Notre programme de construction

Le projet du groupe se concrétise par la réalisation d’un premier programme en octobre 2014. Ce programme va évoluer au fil des départs et arrivées de nouveaux membres dans le groupe mais aussi au gré des évolutions des membres dont la vision participative s’affine au fil du temps.

Espaces et lieux

architecte-conception

Espaces privés

Nous avions l’objectif d’avoir dix foyers à terme (actuellement 4) qui mixeraient différentes catégories d’âges et de familles. Ainsi les espaces privés actuels vont de T2 à T3 de 30m² à 80 m². Il n’y a pas de limitations et  nous pouvons accueillir des projets de studios ou de logements plus grands (T4-5…).

Espaces semi-privés

Pour le moment deux foyers ont décidé de mettre en commun leur séjour-cuisine. Cet espace n’est donc pas totalement privé, mais il n’est pas non plus commun à l’ensemble des éconidiens. Le projet est ouvert à d’autres espaces de ce type (qui peuvent s’apparenter dans les faits à une sorte de colocation).

Espaces communs

De nombreuses dépendances à usage partagé pour tous les habitants du site sont prévues : un espace de convivialité salon, une buanderie, une cave cellier, un atelier (bricolage et activités artistiques), quelques espaces de rangements et garages pour outils et vélos, et un jardin partagé avec des zones de cultures potagères.

Espaces d’activités

Nous projetons enfin d’avoir sur le site au moins deux espaces dédiés à des activités ouvertes sur l’extérieur (disponibles à la location pour les non résidents à éconids) : une salle polyvalente pouvant servir à toutes sortes d’activités (expositions, formations, conférences et séminaires, fêtes, etc.) et un espace de bureaux permettant le télétravail en mutualisant certains services (secrétariat, salle de réunion).

Ces deux lieux se trouveront plutôt vers l’entrée du site, et pourrons ainsi être utilisés de concert (si par ex quelqu’un qui loue un des bureaux a dans son activité le besoin d’organiser des séminaires, la salle polyvalente se trouvera juste à côté).

Budget et prix

Nous utilisons un ratio de prix au m² habitable tout fini de 1250 € TTC pour la construction, le prix des frais annexes (notaire, maîtrise d’œuvre, taxes, assurances, …), le prix du terrain et des communs venant en plus.

A titre indicatif, un projet d’un T3 de 60m² représente un budget d’environ 150 000 € TTC tout compris (construction finie + terrain) :

Construction 60 m² x 1250 € = 75 000 €
Part du terrain 60 m² x 250 € = 15 000 €
Espaces partagés 60 m² x 250 € = 15 000 €
Frais annexes 60 m² x 750 € = 45 000 €
Total 150 000 €

Construction bioclimatique

maison-solaire-passive
Pour l’ensemble des bâtiments, nous visons des performances de type passif (besoins de chauffage nuls ou très faibles) et construits avec des matériaux sains aussi locaux que possible. Les choix finaux ne sont pas encore fixée mais la tendance actuelle est à la construction à ossature bois avec isolation écologique (ouate de cellulose, bottes de paille par ex). Il y aura du solaire thermique (chauffe-eau solaires), de la récupération d’eau de pluie, sans doute quelques toilettes sèches.

Notre ordre de priorités actuel est :

  1. construction performante
  2. construction saine
  3. construction écologique

Autoconstruction

Notre projet est aussi ouvert aux autoconstructeurs, car nous avons la moitié du groupe qui souhaite participer aux travaux, soit de manière limitée, soit en quasi totalité (comprenant le gros-œuvre notamment, l’un d’entre nous est expérimenté et compétent sur le sujet ce qui pourra aider ceux qui aimeraient bien autoconstruire mais ont un peu peur de sauter le pas sans filets).
auto-construction

Autres questions

questions

Projette-on de faire des yourtes ?
Non, l’habitat précaire n’est pas dans nos objectifs.

Accepte-t-on des projets faisant l’impasse sur la qualité écologique et thermique pour réduire le coût ?
Non, réaliser un projet écologique est au cœur du projet.

J’aimerai bien construire mais je ne suis pas sûr de rester sur place ensuite, et vais peut-être devoir déménager et louer mon logement, puis-je venir dans éconids quand même ?
Oui, nous acceptons même des projets de purs investisseurs qui voudraient construire un appartement à louer, pourvu qu’il respecte les objectifs et valeurs du projet.

Je veux vivre dans une communauté, en partageant tout, puis-je venir à éconids ?
Non, notre projet n’est pas de faire une communauté.

J’aimerai bien participer à un tel projet mais je n’ai pas du tout d’argent à investir, puis venir à éconids ?
Oui, à la condition que vous compreniez que si vous n’avez pas les moyens de devenir propriétaire, il vous faudra rester locataire, et donc participer activement à la recherche de l’investisseur qui serait prêt à construire à éconids le logement que vous aimeriez y louer. Le reste du groupe ne trouvera pas comme par magie l’argent que vous n’avez pas ;)

Une réflexion au sujet de « Notre programme de construction »

Les commentaires sont fermés.