Archives pour la catégorie Construction

Décrets d’application pour la loi ALUR

Le décret du 21 décembre 2015 fixe les règles de création des coopératives d’habitants et des sociétés d’attribution et d’autopromotion. Ces entités juridiques permettront aux habitants souhaitant concevoir, construire et gérer eux-mêmes leur logement de se regrouper.

La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) a donné ses lettres de noblesse à l’habitat participatif en lui donnant une définition légale et en prévoyant la création de deux types de société : la coopératives d’habitants et la société d’attribution et d’autopromotion.
Ces structures ont vocation à regrouper les habitants qui souhaitent concevoir, construire et gérer eux-mêmes leur immeuble d’habitation. Le décret, précisant les règles de fonctionnement de ces entités, vient d’être publié au Journal Officiel ( décret n°2015-1725 du 21 décembre 2015 ).
Le texte définit les modalités de mise en location de logements construits, les possibilités de cession ou de donation des parts de la société et les conditions de retrait d’un associé.

Au printemps prochain, il sera complété par « deux autres décrets » annonce le ministère du Logement. Le premier déterminera la nature et les modalités de la garantie d’achèvement de l’immeuble, le second s’attardera sur la manière dont la participation des habitants à la construction du bâtiment permet une acquisition de part dans la société.

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http://www.lemoniteur.fr/article/les-societes-d-habitats-participatifs-definies-par-decret-30741661

Econids : un projet de l’économie sociale et solidaire en Loire-Atlantique

Econids, projet d’habitat groupé écologique à 30 km au sud de Nantes, aux portes de la Vendée, tout près de St Philbert de Grand-Lieu (44 – Loire-Atlantique) possède un volet social important.

Les logements seront construits de manière avoir des charges réduites au minimum (pas ou très peu de chauffage).
L’autoconstruction, envisagée pour une partie du groupe, et la mutualisation de moyens permettra de faire baisser le coût de la construction et d’ouvrir l’accession à des familles plus modestes.

Le projet regroupe des personnes de tous les ages afin de permettre la solidarité entre les générations.
Cette proximité choisie favorise le lien social et permet une entraide au quotidien, qui est une aubaine pour faire face aux aléas de la vie. Par exemple, cette organisation sociale permet aux jeunes ménages de faire garder leurs enfants plus facilement et aux personnes âgées de rester dans leur logement plus longtemps.

Dans ce projet, les futurs habitants sont leur propre promoteur immobilier. Ils s’organisent pour trouver eux-mêmes des solutions aux problèmes de leur quotidien et participent ainsi à un urbanisme à taille humaine.
Dans une démarche d’éducation populaire, la réappropriation des savoirs fondamentaux (se loger, se nourrir), aujourd’hui souvent confisqués par l’administration ou les grandes entreprises, favorise l’émergence d’un nouveau sens commun.

Voir aussi :

Au final, notre projet s’inscrit dans les actions d’une économie locale sociale et solidaire et participe à l’émergence d’une société civile plus humaine et plus durable.

 

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Week-end de réflexion sur l’autoconstruction

Ce week-end, ceux d’entre nous qui envisagent de participer aux travaux se sont réunis sur le site de la rénovation en voie d’achèvement que Ugo réalise à Ingré.

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Ceci a permis de discuter de ce que ça implique, de ce qu’il est possible ou pas de faire, des choses importantes à garder en tête dans un tel projet etc. La vieille maison d’origine presque entièrement transformée en habitation écologique moderne et passive était un bon support de discussion.

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Cela a aussi été une bonne occasion de découvrir les expériences participatives déjà expérimentées sur ce site, notamment le jardin biologique partagé associatif. On voit ainsi ce qui fonctionne bien, les vraies découvertes, et aussi ce qui est abandonné très vite par des gens qui étaient attirés par le jardinage, mais s’en font une idée fausse du fait qu’ils ne l’ont jamais pratiqué en réalité.

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« Week-end très sympa et concret qui a permis de mieux se rendre compte de ce qu’est l’autoconstruction et d’en savoir plus sur Ugo et Frantz. Merci à la cuisinière ! »
Guillaume
« Très Bon WE qui nous a permis d’échanger sur le sujet de la construction et de nous connaitre mieux.
Bien que des solutions on été évoquées, je ne suis pas encore complètement rassuré sur les questions d’assurance et de responsabilité (Garantie décennale, dommages d’ouvrage etc…)
L’auto-construction n’est pas la solo-construction : J’ai bien aimé l’idée évoquée que les auto-constructeurs se regroupent pour construire ensemble leurs logements. »
Frantz

Construction paille : les immeubles aussi !

Plus d’un siècle après son invention aux états-unis d’Amérique, la construction avec des bottes de paille se développe et sort enfin de l’anonymat en participant à la réalisation de projets de grande envergure : écoles, immeubles passifs.

C’est le résultat de tout le travail cumulé de nombreux pionniers courageux : particuliers et autoconstructeurs, maître d’oeuvres et architectes, techniciens et entrepreneurs, merci à eux  !

Un article qui parle des différentes possibilités offertes à l’heure actuelle en france :

AQC-Qualite-Construction-article-La-construction-paille